2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
191.5万円/㎡
前年比+24.4%
新宿区
230.9万円/㎡
前年比+36.0%
ピアース新宿三丁目
東京都新宿区新宿五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿三丁目駅 徒歩6分
2023年築 / 15階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
8,761万円
200.3万円/㎡
5,752
7,758
9,764
11,771
AI査定結果
推定相場価格
8,761万円
200.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,758万円〜9,764万円
177.3万円/㎡〜223.2万円/㎡
推定賃料
25.2万円
0.58万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月21日
ピアース新宿三丁目
8,980万円（205.3万円/㎡）/ 7階 / 43.75㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は191.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（205.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 8,980万円 | 205.3万円 | 7階 | 43.75㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/08/02 | 6,480万円 | 204.7万円 | 2階 | 31.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/17 | 5,880万円 | 206.0万円 | 3階 | 28.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 5,980万円 | 188.9万円 | 2階 | 31.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 6,380万円 | 182.0万円 | 2階 | 35.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/14 | 6,250万円 | 178.3万円 | 14階 | 35.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 5,110万円 | 179.0万円 | 3階 | 28.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/21 | 6,650万円 | 189.7万円 | 15階 | 35.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/09 | 6,580万円 | 187.7万円 | 14階 | 35.05㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は186.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（205.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | ピアース新宿三丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 8,980万円 | 205.3万円 | 43.75㎡ | 2DK | 7階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/11 | クレヴィア新宿中落合WEST 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,480万円 | 161.6万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/24 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 6,980万円 | 170.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/19 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 9,900万円 | 227.4万円 | 43.53㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | - | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/27 | オープンレジデンシア高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅3分 | 6,390万円 | 190.5万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2023年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/09 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 7,100万円 | 191.0万円 | 37.18㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハーモニーレジデンス新宿EAST 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 6,990万円 | 155.6万円 | 44.92㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/19 | ルジェンテ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 6,573万円 | 199.8万円 | 32.9㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/07 | プレミスト早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅3分 | 6,758万円 | 194.0万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2023年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、新宿区では36%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（205.3万円）は新宿区の平均と比較して11.1%割安です。
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