ピアース新宿三丁目

  • 東京都新宿区新宿五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿三丁目駅 徒歩6分

  • 2023年築 / 15階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より9.2%割安

販価
8,499万円
194.3万円/㎡
相場
9,361万円
214.0万円/㎡
5,459
8,061
10,662
13,264
AI査定結果
推定相場価格
9,361万円
214.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,061万円〜10,662万円
184.2万円/㎡〜243.7万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.54万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ピアース新宿三丁目
8,499万円（194.3万円/㎡）/ 2階 / 43.75㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は192.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（194.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/198,499万円194.3万円2階 43.75㎡ 1LDK東
2025/11/105,680万円198.9万円3階 28.55㎡ 1LDK東
2025/11/015,980万円188.9万円4階 31.65㎡ 1LDK+S東
2025/10/116,380万円201.6万円4階 31.65㎡ 1LDK+S東
2025/09/156,480万円204.7万円2階 31.65㎡ 1LDK東
2025/08/258,980万円205.3万円7階 43.75㎡ 2LDK+東
2025/06/175,880万円206.0万円3階 28.55㎡ 1LDK東
2025/04/015,980万円188.9万円2階 31.65㎡ 1LDK東
2024/12/156,380万円182.0万円2階 35.05㎡ 1LDK東
2024/01/146,250万円178.3万円14階 35.05㎡ 1LDK東
2023/12/265,110万円179.0万円3階 28.55㎡ 1LDK東
2023/12/216,650万円189.7万円15階 35.05㎡ 1LDK東
2023/06/096,580万円187.7万円14階 35.05㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は178.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（194.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
ピアース新宿三丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 8,499万円194.3万円43.75㎡1LDK2階 / 15階建 東2023年61戸RC
2024/12/11クレヴィア新宿中落合WEST
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 6,480万円161.6万円40.1㎡1LDK7階 / 7階建 西2023年27戸RC
2025/03/03ウィルレーナ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 5,180万円147.2万円35.2㎡1LDK8階 / 10階建 西2021年34戸RC
2025/11/11リルシア北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅4分 7,180万円169.6万円42.34㎡1LDK3階 / 5階建 南東2020年50戸RC
2025/07/24プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 6,980万円170.6万円40.92㎡1LDK8階 / 8階建 南西2018年68戸RC
2025/11/28ジオ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 8,190万円195.0万円42.01㎡1LDK3階 / 7階建 西2019年79戸RC
2024/02/27オープンレジデンシア高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅3分 6,390万円190.5万円33.54㎡1LDK12階 / 13階建 南西2023年28戸RC
2025/07/09ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 7,100万円191.0万円37.18㎡1LDK4階 / 13階建 北東2022年44戸RC
2025/10/28ザ・パークハウス早稲田
新宿区戸山三丁目
早稲田駅6分 12,300万円232.0万円53.01㎡2LDK5階 / 10階建 北2020年79戸RC
2025/09/27ハーモニーレジデンス新宿EAST
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 7,000万円155.8万円44.92㎡1LDK1階 / 7階建 -2018年63戸RC
2024/03/22ラコント早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 5,680万円153.5万円37㎡1LDK7階 / 10階建 南東2018年35戸RC
2025/11/19ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 6,573万円199.8万円32.9㎡1LDK4階 / 9階建 北2023年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.9%上昇、新宿区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（194.3万円）は新宿区の平均と比較して14%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
180.1万円/㎡
前年比+5.9%
新宿区
225.9万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名ピアース新宿三丁目
所在地東京都新宿区新宿五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩6分
築年月2023年
階数15階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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